Как отремонтировать фасад?

Как отремонтировать фасад?

Фасад — это витрина дома, но забота о его состоянии должна быть обусловлена ​​не только его красивым внешним видом, но и его важностью для тепловой и влажной защиты всего здания. Ремонт ветхого фасада может включать только косметические процедуры, но чаще всего сочетается с термомодернизацией, когда дом старый и требует более серьезного ремонта снаружи здания.

Что нужно проверить перед началом ремонта фасада?

Состояние поверхности фасада является следствием не только естественного старения облицовочных материалов или штукатурки под воздействием погодных условий, но и повреждения, вызванные выходом из строя других строительных элементов или неправильным использованием.

Желоб

Прежде всего следует обратить внимание на состояние и герметичность водостоков и водостоков , что иногда может включать в себя необходимую переделку крыши, например, расширение карниза, если вы планируете утеплить толстым слоем теплоизоляции.

Состояние штукатурки — царапины, потери, влажность.

Если на наружных стенах видны широкие вертикальные или наклонные трещины, это может указывать на нестабильность фундамента или недостаточную обвязку стен, особенно в верхних частях дома .

В таких случаях необходимо провести техническую экспертизу и определить, как предотвратить увеличение этого ущерба. Только их маскировка при ремонте фасада заставит их снова появиться в короткие сроки, не говоря уже о возможности гораздо более серьезных повреждений конструкции.

Распространенный дефект, видимый на штукатурке, — это сырость стен изнутри из-за плохой вентиляции помещений, отсутствия гидроизоляции в ванной, прачечной или конденсации в дымоходах.

Дымоходы, примыкающие к внешней стене, должны быть оборудованы вкладышами для дымоходов, если они отводят дым от газовых или масляных котлов . Также при использовании низкотемпературных угольных котлов в дымоход следует поместить вставку из огнеупорной стали.

Перед тем, как приступить к ремонту фасада, проверьте, хорошо ли держится штукатурка на стене, какова влажность стены, и определите причины любых загрязнений, видимых на поверхности.

Прилегание гипса — кроме сколов и выпуклостей, видимых невооруженным глазом — также необходимо проверять постукиванием. Характерный глухой шум говорит о том, что штукатурка выступает из основания и ее нужно будет удалить.

Незначительные поверхностные трещины обычно не портят штукатурку, и после их заполнения можно проводить дальнейшие ремонтные работы. При ремонте фасада крайне важно проверять влажность стены.

Покрытие влажной стены неправильно подобранной новой штукатуркой или утеплителем может вызвать серьезные повреждения, которые обнаруживаются только через некоторое время . Влажность стен измеряется с помощью специальных приборов или путем отбора проб для проверки твердосплавным методом или методом осушения.

На внешних стенах могут накапливаться различные загрязнения, как органические, так и неорганические, и их следует удалить перед ремонтом . Органические налеты, чаще всего покрывающие стены с северной стороны, — это в основном водоросли и лишайники. Их устранение требует применения соответствующих химических препаратов, а также механического удаления с помощью мойки высокого давления или пескоструйной обработки.

Как можно изменить внешний вид фасада?

Объем работ по обновлению фасада адаптирован к состоянию существующего покрытия, а также к желаемому улучшению эстетических и технических характеристик обновленной поверхности.

Покраска фасада

Самый простой способ восстановления- покрасить фасад дома, но, конечно, старая штукатурка должна быть в хорошем состоянии . Мелкие дефекты заделывают штукатуркой, стараясь придать текстуру, аналогичную остальной поверхности. Крайне важно правильно выбрать краску, потому что она не только влияет на устойчивость к загрязнениям и стойкость цвета, но и во многом определяет паропроницаемость всей стены.

Фасадная краска должна отличаться высокой паропроницаемостью , особенно если штукатурка наносилась поверх утеплителя из минеральной ваты или кирпичной кладки, она толстая и старая. Минеральные краски обладают такими свойствами, но их стойкость относительно недолговечна. Однако оптимальным выбором будет использование силикатных или специальных красок для ремонта исторических зданий.

Ремонтная штукатурка

Ремонтная штукатурка всего дома встречается сравнительно редко, так как более серьезный ремонт фасада целесообразно совмещать с его утеплением. Однако в некоторых зданиях, например, находящихся под надзором консервации, их изоляция может оказаться невозможной .

Если штукатурка ограничивается ремонтом поврежденных фрагментов, состав штукатурного раствора, предназначенного для дополнения поверхности, должен быть аналогичен старой штукатурке. Штукатурку для реставрации следует готовить на известковом тесте и цементе с добавками (CEM II).

В случае старых зданий они обычно имеют недостаточную изоляцию от грунтовой влаги, в результате чего водяные капилляры поднимаются к более высоким частям стен . В результате штукатурка в нижних частях дома отваливается по всему периметру, а ее ремонт обычными штукатурными растворами приводит к переносу повреждений на более высокие части стены.

В таких ситуациях штукатурку для ремонта следует нанести на высоту не менее 1 м над выявленными повреждениями.

Отделка фасада

Монотонный фасад дома легко разнообразить за счет создания рустов, карнизов, граней и пилястр . Такие декоративные элементы создаются, например, в углах, вокруг окон и дверей, в отделке балконов.

Изготовить украшения несложно, ведь можно использовать готовые элементы различной формы, которые наклеиваются на фасад. Это профили из твердого полистирола, покрытые поверхностным упрочняющим слоем и подготовленные под покраску.

Простая рустикация также может быть произведена без использования специальных элементов путем соответствующей формы изоляционных панелей из полистирола . Создаваемые украшения — вогнутые или выпуклые и выступающие за грань остального фасада — создаются в результате наклеивания на стену пенополистирольных плит разной толщины и ширины. На этот вид утеплителя наносится клеевой раствор с заделанной в него сеткой и наносится тонкослойная штукатурка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *