Как отремонтировать фасад?

Фасад — это витрина дома, но забота о его состоянии должна быть обусловлена ​​не только его красивым внешним видом, но и его важностью для тепловой и влажной защиты всего здания. Ремонт ветхого фасада может включать только косметические процедуры, но чаще всего сочетается с термомодернизацией, когда дом старый и требует более серьезного ремонта снаружи здания.

Что нужно проверить перед началом ремонта фасада?

Состояние поверхности фасада является следствием не только естественного старения облицовочных материалов или штукатурки под воздействием погодных условий, но и повреждения, вызванные выходом из строя других строительных элементов или неправильным использованием.

Желоб

Прежде всего следует обратить внимание на состояние и герметичность водостоков и водостоков , что иногда может включать в себя необходимую переделку крыши, например, расширение карниза, если вы планируете утеплить толстым слоем теплоизоляции.

Состояние штукатурки — царапины, потери, влажность.

Если на наружных стенах видны широкие вертикальные или наклонные трещины, это может указывать на нестабильность фундамента или недостаточную обвязку стен, особенно в верхних частях дома .

В таких случаях необходимо провести техническую экспертизу и определить, как предотвратить увеличение этого ущерба. Только их маскировка при ремонте фасада заставит их снова появиться в короткие сроки, не говоря уже о возможности гораздо более серьезных повреждений конструкции.

Распространенный дефект, видимый на штукатурке, — это сырость стен изнутри из-за плохой вентиляции помещений, отсутствия гидроизоляции в ванной, прачечной или конденсации в дымоходах.

Дымоходы, примыкающие к внешней стене, должны быть оборудованы вкладышами для дымоходов, если они отводят дым от газовых или масляных котлов . Также при использовании низкотемпературных угольных котлов в дымоход следует поместить вставку из огнеупорной стали.

Перед тем, как приступить к ремонту фасада, проверьте, хорошо ли держится штукатурка на стене, какова влажность стены, и определите причины любых загрязнений, видимых на поверхности.

Прилегание гипса — кроме сколов и выпуклостей, видимых невооруженным глазом — также необходимо проверять постукиванием. Характерный глухой шум говорит о том, что штукатурка выступает из основания и ее нужно будет удалить.

Незначительные поверхностные трещины обычно не портят штукатурку, и после их заполнения можно проводить дальнейшие ремонтные работы. При ремонте фасада крайне важно проверять влажность стены.

Покрытие влажной стены неправильно подобранной новой штукатуркой или утеплителем может вызвать серьезные повреждения, которые обнаруживаются только через некоторое время . Влажность стен измеряется с помощью специальных приборов или путем отбора проб для проверки твердосплавным методом или методом осушения.

На внешних стенах могут накапливаться различные загрязнения, как органические, так и неорганические, и их следует удалить перед ремонтом . Органические налеты, чаще всего покрывающие стены с северной стороны, — это в основном водоросли и лишайники. Их устранение требует применения соответствующих химических препаратов, а также механического удаления с помощью мойки высокого давления или пескоструйной обработки.

Как можно изменить внешний вид фасада?

Объем работ по обновлению фасада адаптирован к состоянию существующего покрытия, а также к желаемому улучшению эстетических и технических характеристик обновленной поверхности.

Покраска фасада

Самый простой способ восстановления- покрасить фасад дома, но, конечно, старая штукатурка должна быть в хорошем состоянии . Мелкие дефекты заделывают штукатуркой, стараясь придать текстуру, аналогичную остальной поверхности. Крайне важно правильно выбрать краску, потому что она не только влияет на устойчивость к загрязнениям и стойкость цвета, но и во многом определяет паропроницаемость всей стены.