Главная страница Сайт по ремонту и строительству

Архивы

Элитная недвижимость в Москве

Сегодня снять квартиру в москве — это очень просто. Если еще несколько лет назад этот вопрос вызывал множество трудностей, то сейчас приехав в столицу, каждый в кротчайшие сроки найдет для себя подходящий вариант. Уже на вокзалах и в аэропорту многие москвичи предлагают свое жилье в аренду на сутки или долгосрочно. Но это один из самых опасных вариантов, так как можно попасть на уловки мошенников. Желательно заранее заняться поисками через Интернет или обратиться в специальные агентства, которые уберегут от недобросовестных арендаторов.

Все большую популярность набирает аренда элитных квартир в москве, этот вариант станет самым оптимальным для тех, кто ищет не просто место для временного проживания, а и комфорт и удобства. Как правило, такие квартиры расположены в элитных домах и районах города. Дом уже с первого взгляда отличается от обычного своим фасадом, облицовкой стен и дворовой территорией. А внутреннее убранство можно заранее оценить по фотографиям и видео на сайте агентства по аренде элитной недвижимости. Но нужно заранее учесть, что аренда комфортабельного жилья — услуга не из дешевых. Поэтому, воспользоваться таким предложением могут только обеспеченные люди. Очень часто среди них гости столицы с других стран. Также можно обратиться к крупному проверенному сервису аренды жилья triproom- это удобный поисковик уникального жилья на любой бюджет. Найти жилье в нужном городе очень просто, всего 2 шага: задать условия поиска, например «квартира посуточная метро сокол» и связаться с хозяином жилья. Мы гарантируем, что все контактные данные арендодателей подтверждены, честные немодерируемые отзывы, актуальные предложения каталога.

Перед тем, как предлагать свою квартиру на рынок аренды элитного жилья, нужно заранее подготовиться. Квартира должна соответствовать всем необходимым стандартам и требованиям. При необходимости, можно обратиться за помощью в специальное агентство, специалисты которого подскажут, как оборудовать квартиру, чтоб она соответствовала. Конечно же, нужно сделать полноценный ремонт. При этом, нужно избегать использование дешевых строительных материалов. Если выбирать стиль, то лучшим выбором послужит классика, которая всегда остается в моде. Желательно избегать ярких цветов, тем более, если акцент делается на иностранных гостей, которые привыкли к европейским стандартам.

Элитная квартира должна быть оборудована самой необходимой мебелью, при чем дорогой и подобранной в едином стиле. Очень важно уделить внимание убранству ванной комнаты, где желательно установить душевую кабину и джакузи. Вся сантехника должна быть новой и исправной, подходящей под общий интерьер всего помещения.

Квартирантам дорогостоящего жилья не достаточно минимальных условий для проживания. Все должно соответствовать самому высшему уровню.

Выбираем посредника для аренды жилья в Москве.

Москва – это самый населенный город не только России, но и Европы. Официальное количество москвичей – почти 12 миллионов человек. По статистике, более половины из них живут в съемных квартирах. Рассмотрим основные правила, которые следует соблюдать при съеме жилья в столице России. Лучший вариант – обращаться к крупным, зарекомендовавшим себя на рынке агентствам: они предоставляют клиентам профессиональное обслуживание, полноценную документацию, гарантию оказания помощи при возникновении проблем с владельцами арендуемого жилья.

Вбив в поисковых сетях объявление с текстом квартиры на сутки Москва, стоит заходить на адреса сайтов с первых двух страниц. Популярность риэлтерского сайта в поисковиках означает, что, во-первых, этим сайтом серьезно занимаются разработчики, а значит, фирма успешна, а во-вторых, из этого следует, что компания уже зарекомендовала себя на рынке жилья и наработала достаточное количество клиентов. Второй пункт, на который следует обратить внимание – это количество вариантов, которые первоначально предлагает риэлтор. Если их меньше пяти, не стоит сотрудничать с этой фирмой.

Как правило, профессионалы готовы обсудить с клиентами не менее десятка вариантов. Стоит обратить внимание и на срок, который готовы предоставить поставщики этой услуги. Если сотрудник риэлтерского агентства готов работать с клиентом не месяц или два, а именно до достижения положительного результата, с этой компанией стоит иметь дело. На запрос: лучшие квартиры посуточно Москва, поисковики выдают минимум два миллиона вариантов ответа.

Самое комфортабельное жилье в столице должно отвечать следующим требованиям: престиж района, шаговая доступность от станции метро, удобство парковки, наличие или отсутствие свежего ремонта и мебели, адекватность и наличие соседей (стоит спрашивать у риэлтора, какие люди будут жить с вами по соседству: есть ли у них маленькие дети, делают ли эти люди в данное время ремонт в своей квартире), последнее — какие по характеру и запросам прямые владельцы этого жилья (стоит сразу обговорить частоту визитов хозяев и глубину их включения в жизнь арендаторов).

Последний пункт, на который следует обратить внимание – это правильность составления договора аренды. В нем стоит прописать срок сдачи недвижимости, стоимость ежемесячной выплаты, обязательства и возможности арендодателей и арендаторов. Стоит помнить, что даже договор, который составлен не на фирменном бланке и без печати организации, имеет юридическую силу: главное, там должны присутствовать подписи обеих сторон.

Особенности коммерческой недвижимости в многоквартирном доме

Уже ни один год существует практика перевода жилой недвижимости, находящейся на первых этажах многоквартирных домов в коммерческую недвижимость (т. е. нежилой фонд). В данном случае собственники преследуют цели более выгодной дальнейшей продажи коммерческой недвижимости.

Сегодня практически во всех многоэтажных домах первые этажи – это парикмахерские, офисы, магазины и т. д. Это обусловлено большим спросом на аренду коммерческой недвижимости. Такая ситуация очень хорошо выручает владельцев данной недвижимости, потому что вряд ли простой покупатель захочет приобрести жилую недвижимость, окна которой смотрят на оживленную улицу или трассу, да и стоимость данной недвижимости будет ниже, чем у остальных.

Следует помнить, что перед продажей данной коммерческой недвижимости ее следует подготовить. Это даст продавцу возможность дальнейшей прибыльной продажи. Также в случае, если ваша жилая недвижимость очень понравилась какому-либо коммерсанту, то никто не сможет вас выселить из занимаемой квартиры, так как не имеет на это никаких законных оснований. В ситуации, когда на первом этаже остается одна жилая квартира, а остальное отдано под коммерческие объекты, собственник данной жилой недвижимости может только по своей инициативе продать квартиру новым соседям.

Существуют ситуации, когда недвижимость уже переведена в нежилой фонд, а ее переустройство может затронуть имущественные права всего дома. В таком случае новым «коммерческим» соседям будет необходимо получить согласие владельца жилой недвижимости находящейся по соседству. Так же и наоборот, если сам владелец продает свою жилую недвижимость и ее пускают по коммерческий объект, а переделка может затронуть, например лестничный пролет, тогда собирают совет из жильцов данной «многоэтажки» и решают допустимо это или нет.

 

Чтобы заработать больше денег на продаже объекта коммерческой недвижимости, продавцы неразумно завышают цены. Они не учитывают, что потенциальные покупатели (коммерсанты) знают некоторые факты, которые могут повлиять на стоимость данной недвижимости. Так, например, расположение дома, в котором находится данная недвижимость, наличие конкурентоспособных «соседей», площадь помещения и его планировка и т. д.

Также при выставлении цены на коммерческую недвижимость, которая располагается на вторичном рынке жилья, необходимо учитывать, что существует альтернатива из встроенной коммерческой недвижимости на первых этажах в новостройках. Так, к примеру Архитектурная мастерская Коляденко, которая решает масштабные задачи градостроительства и архитектуры, занимается разработкой крупных строительных комплексов- микрорайонов, кварталов, проектированием многоквартирных домов. В состав проектной мастерской входят высококвалифицированные специалисты,а индивидуальные проекты отмечаются экономичными решениями, в которых органично сочетаются новые прогрессивные конструктивные материалы, художественный вкус и реальные возможности строителей.

Кирпич клинкерный

Для изготовления этого кирпича используется необычная глина, а специальная. Так же как и обычный этот кирпич поддают обжигу в печи, но по специальной технологии, которая придаёт готовому изделию своеобразного шарма и множество оттенков. Кирпич клинкерный является представителем элитного строительного материала.

Его особенности.

Особенности в технологии позволяют изготовить высокопрочный кирпич с индивидуальным оттенком, из-за чего кладка отличается уникальностью. Кирпич клинкерный устойчив к механическим воздействиям и климатическим условиям. Благодаря высокой водопоглощаемости, это материал пользуется большой популярностью у европейцев. В сравнении с обычным кирпичом, который выдерживает 50 циклов замораживания и размораживания – клинкерный выдерживает 200.

Виды кирпича клинкерного:

•облицовочный фасадный;
•тротуарный;
•плитка облицовочная.

Сначала кирпич клинкерный использовался в качестве кирпича тротуарного. На этом поприще он получил репутацию оптимального материала для облагораживания территории возле построек. И сейчас этот кирпич является идеальным материалом для благоустройства территорий возле админ зданий, площадок различного назначения в парках, оформления ландшафта возле дома из оцилиндрованного бревна. Брусчатка из клинкерного кирпича высоко функциональна и имеет привлекательный вид. Выносливость этого материала позволяет использовать его при строительстве дорог с очень активным пешеходным и транспортным движением.

Деревянное строительство

Использование древесины по ходу строительства это так сказать классика отечественного строительства. В принципе тут нет ничего удивительного, ведь леса у нас навалом, по крайней мере на большей территории страны, а других альтернативных лесу материалов всегда было очень мало, а иногда и вообще не было. Кстати, стоит отметить что древесина являлась основным строительным материалом, даже в тех регионах нашей страны, в которых леса и вообще деревья являются большой редкостью. В качестве примера можно привести такие степные области как Волгоградская и Астраханская область. Само собой, в степи не строились, да и сейчас особо не строятся дома из массива древесины, а всегда строились каркасные дома. Перед строительством я рекомендую сайт

Но ведь и каркасные дома, каркас которых полностью состоит из древесины, а именно из бревен и бруса и обшивка которых некоторое время назад практически всегда представляла собой доску с пазом, можно также назвать деревянными. Кстати, в таких домах и пол, и потолок и вообще все деревянное.

Но и это еще не все, ведь и утеплялись они некоторое время назад самой натуральной древесиной, речь идет конечно же о опилках. В общем деревянное строительство у нас, можно сказать, в крови и когда говорят или пишут мол «строительство из древесины набирает популярность» или что-то типа «строительство из древесины возрождается», то это полная чушь, так как оно никогда не теряло этой самой популярности и никогда не уходило в забвение.