Почему стоит инвестировать в недвижимость для долгосрочной аренды?
  • Чт. Июн 24th, 2021

Сайт по ремонту и строительству

Ремонт и строительство домов

Почему стоит инвестировать в недвижимость для долгосрочной аренды?

Автор:liliya

Июн 8, 2021

Недвижимость как редкость и труднодоступность

Несомненно, покупка недвижимости в аренду — очень заманчивый вариант вложения средств. На это есть несколько причин. Прежде всего, такие инвестиции соблазняют высокой, долгосрочной и регулярной доходностью на вложенный капитал при относительно низком риске. Кроме того, недвижимость — это товары, которые труднодоступны для ряда субъектов, действующих на рынке, и в то же время они необходимы для их жизни.

Молодые люди часто не могут или не хотят покупать жилье. Самая распространенная причина — это, конечно, отсутствие кредитоспособности и, следовательно, невозможность получить ипотечный кредит для покупки, без которой недвижимость, как очень капиталоемкий товар, становится для них недоступной. Другая причина — потеря мобильности этих людей, связанная с покупкой недвижимости. Покупка недвижимости молодым человеком в первую очередь прочно привяжет его к данной локации, а молодые люди все чаще акцентируют внимание на независимости и вышеупомянутой мобильности, что позволяет им менять место жительства и адаптировать их к условиям жизни. условия рынка труда.

Инвесторы, покупающие квартиры в аренду, — это арендаторы, которые видят стабильность своих вложений. В крупных академических городах существует огромный спрос на аренду квартир, потому что многие студенты ищут там место на время учебы, а затем, когда они остаются в том или ином городе после выхода на рынок труда.

Высокая рентабельность инвестиций

Инвестиции в жилую недвижимость могут приносить доход от 300000 до 600000 рублей в год. Выплата должна в первую очередь позволить вам обслуживать свой кредит и обеспечить справедливый пассивный доход. К сожалению, получение высоких доходов также часто бывает затруднительным, особенно в городах, где очень популярно инвестирование в аренду квартир. Бывает, что рынок просто насыщен и недвижимость должна ждать нового арендатора даже дольше, чем статистические 2 месяца в году, и все это время собственник все равно должен их содержать.

Высокую прибыль гарантируют и вложения в коммерческие помещения, которые можно посмотреть на сайте http://telus.moscow. Кроме того, для этого типа недвижимости контракты обычно заключаются на срок более одного года, что обеспечивает относительно большую стабильность инвестиций.

Аренда недвижимости также становится все более модной. Собственники обычно заключают договор аренды на срок более года, но с возможностью субаренды третьим лицам. Арендаторы ремонтируют квартиры и адаптируют их к потребностям рынка, чтобы сдавать их в субаренду и получать прибыль, превышающую расходы на обычную аренду. Таким образом, владельцы недвижимости могут быть уверены, что недвижимость будет приносить прибыль в течение более длительного периода. Арендаторы тоже обычно заботятся о таких квартирах, потому что они приносят им прибыль без необходимости брать долгосрочную ипотеку.

Возможность разморозить свой капитал

Владельцы жилой недвижимости также могут разморозить капитал, получив ипотеку на свою собственность. Полученные деньги можно вложить в покупку другой собственности, что принесет все большую и большую прибыль.

Инвестиционный риск

Нет вложений, не несущих риска. Однако рассматриваемая недвижимость сопряжена с относительно небольшим риском. Рынок недвижимости является специфическим рынком из-за предмета торговли, и поэтому эффективное функционирование в его реалиях требует знания регулирующих его правил.

Капиталоемкость инвестиций

Прежде всего, инвестирование в недвижимость очень капиталоемкое и обычно требует не только собственного капитала, но и внешних взносов, за которые вы должны платить. Некоторые люди, опасаясь неплатежеспособности банка-ссудителя, предпочитают не рисковать, покупая жилую недвижимость в коммерческих целях.

Необходимость следовать моде

Тенденции на рынке недвижимости меняются, поэтому вам следует следить за ними и адаптировать свое предложение к этим изменениям. В настоящее время наибольшей популярностью у молодежи пользуется аренда одноместных комнат, отделенных от квартир большего размера. Кроме того, арендаторы все чаще отказываются от места для уединения, которое они получают, арендуя свои четыре угла. Поэтому большие апартаменты делятся на меньшие 4 или 5 комнат, в которых размещаются кровать, шкаф, комод и письменный стол, и все дополняется контрастными аксессуарами с соблюдением основных принципов домашнего декора .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *